2017年长沙房价走势：长沙房价调控政策不会放松 将持续打击炒房行为

近日，一篇“处于房价大涨前夜的长沙”的自媒体文章，引来不少开发商、中介、销售人员跟风炒作，鼓吹长沙搞人才购房新政是政府变相放松调控，长沙房价又将迎来大涨。而长沙一些高价楼盘的出现，也让一些业内人士认为限价政策有松动迹象。

对此，长沙市住建委内部人士表示，长沙调控政策不会放松，政府部门对开发商和中介的炒房行为将持续保持高压打击态势。

住建委：人才购房新政与调控政策不冲突

　　上述楼盘所在的雨花区，今年上半年商品房批准预售面积为78.21万平方米，虽同比下降33.2%，但批准预售总量在内五区位居第一。

　　据雨花区统计局数据显示，2017年上半年，雨花区共实现商品房销售额135.02亿元，较去年同期增长41.9%;商品房销售均价约为8238元/平方米，较去年同期增长1900元/平方米。　　去年9月份以来，长沙一些区域住宅成交均价不断走高，连续进入预警区间，于是“分时控量、高低对冲”成为一些区级政府部门的首选措施，为商品房的网签销售赢得空间。记者获悉，最近长沙市的限签政策是“9月1日-9月2日，内五区7000-8000暂签约6套，8000-1万暂签约3套，1万-2万暂签约1套，2万以上暂缓签约。”

长沙市住建委内部人士对潇湘晨报表示，长沙调控政策不会放松。人才购房新政主要是吸引优秀人才落户长沙、建设长沙、发展长沙，与长沙系列调控政策并不冲突，房价严控始终没有放松，政府部门对开发商和中介的炒房行为将持续保持高压打击态势。

住建部、国土部将展开实地督查

　　为获得更多利润，规避政府限价令，大半年以来，长沙一些开发商招数迭出，哄抬房价、高价捆绑销售车位、捆绑精装修、不按备案价格销售等手段层出不穷。为稳定预期，整顿市场秩序，记者获悉，住建部、国土资源部近期将在国内多个热点城市开展实地督查。

住建部目前已经派出6个督查组，于8月30日至9月15日对全国多个城市开展整顿规范房地产市场秩序实地督查，其中也包括长沙。据悉，此次督查内容主要包括是否存在首付款配资行为;是否存在电商或其他机构收取价外款的现象等。

　　长沙于近期出台了“限房价、竞地价”住宅地块竞拍方式，意图通过房屋限价销售调控住宅商品房市场。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，按照每次新政时效性6-8个月的经验判断，今年3月份多地楼市调控加码后，也就是在今年9-10月份，极有可能是下一轮楼市调控政策密集出台的时间窗口期。

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